Księgi wieczyste to rejestr nieruchomości .
Każda posiadłość, działka posiada swoją
księgę wieczystą, która jednoznacznie stwierdza, kto jest właścicielem danego
terenu. Księgi wieczyste zawierają informacje o jej dokładnych wymiarach,
nazwisko właściciela, obciążenia na niej ciążące i całe historia związana z
formalnymi i prawnymi sprawami. Księgi wieczyste są jawne i każdy może mieć do
nich dostęp. Od roku 2003 następuje informatyzacja ksiąg wieczystych. Już w tym
roku do wszystkich ksiąg jest dostęp online. Na stronie Ministerstwa jest system
dostępowy.
Dostęp do systemu online możliwy jest poprzez stronę: ekw.ms.gov.pl.
Choć ustrój ksiąg
wieczystych w poszczególnych krajach znacząco się różni instytucja ksiąg
wieczystych jest wspólna dla rodziny kontynentalnych systemów prawnych. Istnieją zasady ksiąg wieczystych. Pierwszą
zasadą jest jawność formalna. Każdy może zapoznać się z informacjami
mieszczącymi się w księdze wieczystej. Kolejną zasadą jest domniemanie
prawdziwości ze stanem faktycznym. Przyjmuje się, że informacje, które
zamieszczane są w księgach wieczystych są prawdziwe. Zasada pierwszeństwo praw wpisanych mówi o
tym, że wpisane informacje do księgi
wieczystej mają pierwszeństwo przed takimi prawami niewpisanymi do księgi. Kolejną
zasadą jest rękojmia wiary publicznej - spory rozstrzyga na korzyść tego, kto
przez czynność prawną z osobą uprawnioną według księgi wieczystej nabył
własność lub inne prawo rzeczowe. Nieruchomości, które nie posiadają ksiąg
wieczystych, prowadzi się tzw. zbiory dokumentów. Są w nich informacje o
stanie własności i obciążenia.
Jak uzyskać odpis z księgi wieczystej?
Istnieje możliwość uzyskania odpisu danej księgi wieczystej. Należy jednak znać numer danej nieruchomości i sporządzić odpowiedni wniosek. Wniosek musi zawierać nasze dane, oznaczenie sądu i wydziału wieczystoksięgowego oraz prośbę z konkretnym numerem księgi. Opłata za uzyskanie odpisu wynosi 6 złoty. Dawniej na terenie Polski sprawy ksiąg wieczystych leżały w obowiązkach sądów grodzkich. Księgi wieczyste zawierają dane pochodzące z ewidencji gruntów , informacje o właścicielu, ograniczenia w rozporządzaniu nieruchomością oraz prawa ciążące na nieruchomości i hipoteki. Wpisów do księgi wieczystej dokonuje sąd wieczystoksięgowy czyli referendarz sądowy. Jest to orzeczenie sądowe i podlega kontroli instancyjnej.
Interesuje Cię jakaś działka? Chciałbyś wykupić pustą kamienicę? Musisz wyszukać informacji na stronie Ministerstwa a później zdobyć kontakt do właściciela posiadłości. Takie uporządkowanie dotyczące prowadzenia ksiąg wieczystych jest bardzo pomocne dla inwestorów, pragnących inwestować w nieruchomości w Polsce.
Brak komentarzy:
Prześlij komentarz